2013年 9月 の投稿一覧

前回の続きです。

サラリーマン人生１９年。日本のほか、オーストラリア、中国、米国、インドでの勤務を経験し、絵に描いたような「キャリアアップ転職」を続け、この不況のなか、初任給と比べて年俸を４．１倍に伸ばしてきた私…

その私が、なぜ、「解雇」されたかというと、単に、

職務内容とスキルのミスマッチ

つまり、「転職先で、業務上、必要とされるスキルを持っておらず、短期間に成果を出すことができなかった」からです。会社側からすると、「採用の失敗」、｢スキル見極めの失敗｣ということになりますね。

別に、恨み節はありません。私みたいな、外資系を渡り歩く中途採用の雇われマネジャーは、プロスポーツ選手と同じで、とにかく結果が全て。短期間で結果出せなければ、潔く去るしかないし、会社側も、採用して使えなければ、すぐクビにする。そういう前提で雇用契約を結んでいますので…

私、去年９月に転職した当時は、喜びに溢れ、マジ本気で、会社でバリバリ活躍するつもりだったんです。いま振り返ると、とても昔の出来事のように、思い出されます。

日記：43歳の転職　(2012/9/9)

日記：転職祝いの美酒　(2012/9/14)

日記：労働者よりも、起業家になろう(2012/10/3)

しかし、客先に配属された頃から、暗雲が漂いはじめます。

この仕事、ERP(統合業務パッケージ)の高い知識・スキルがないと、勤まらない。

一生懸命、メモとって、寝る間を惜しんで調べても、全然追いつかない。

とにかく頑張れば、何とかなる・・・というレベルではありません。

この領域で数年の実務経験があれば、多少のギャップがあってもキャッチアップできますが、ほぼ白紙からのスタートだと、ハッキリ言って、無理。

すぐ戦力にならなくても、会社が大目に見てくれて、何年間も、実務経験させてくれるのであれば追いつけるけど、私はそれなりに高い給料をもらって、即戦力として採用されているので、そんな温情は期待できない。

私は、一体何のために、この会社に採用されたのだろう？

心の底でそう思いながらも、とにかく頑張って、一日も早く、皆の役に立ちたい、同僚に迷惑かけないレベルになりたい、自分の価値を認めさせたい…その一念で、日々、死ぬほど頑張りました。

しかし、長いトンネルのなか、先の光明が見えない状態が、ずっと続きました。

日記：プチ有名人ライフ　(2012/12/28)

（仕事納めの日）同僚の皆が、歓談で盛り上がっている時に、私は、客先での進捗ミーティング資料準備に追われ、寸暇もなく（悲）･･･本来なら、早く仕事ひける日にも関わらず、深夜まで働いていました(涙)。

いつかは、この努力・献身が報われる日が来ると信じています。でも、早く、ラクになりたいよ～。

イケてないサラリーマン渡世の一方で、以前から副業的に取り組んでいる「海外不動産投資」の方は絶好調で、コラム執筆、セミナー講演の依頼が、ひっきりなしに来ました。会社との「二足のわらじ」も、限界に達していました。

一日２４時間しかないなかで、むちゃくちゃ高密度に時間を使っているので、コラムなどは、「すきま時間」を使って書く以外ない。

平日のお昼休み、バーガーキングにPCとポケットWiFi持ち込んで、１時間で書き上げたり、下手したら、「赤坂見附」から「日本橋」へ移動する１０分間を使って、PC広げて書いたり・・・

転職して３ヶ月目、１２月になると、Probation reviewというプロセスがあって、試用期間から正社員に移行できるかどうかの判定があるのですが、会社が期待する結果を出せないため、私は結局、試用期間を３ヶ月延長して、翌年２～３月に再判定…という結果になりました。

そうこうしているうちに、２０１３年になりました。私は正月休みもなく、家族の前で、ずっとPC広げて作業する毎日。それでも、「結果を出せば、正社員になれる」、それを信じて、平日は１日１５時間くらい、働き続けました。

でも、経験・知識・スキルがないために、やることなすこと、見当違いで、皆の足を引っ張ることばかりが続き…

たぶん、駄目だろう。この会社では、勤められないだろう…と悟ったのが、今年１月１８日。客先の偉い人からクレームが入った日のことです。「鈴木さんが、誠心誠意頑張っているのは認めるけど、ERPのスキル・経験が不足しているため、プロジェクトが進まない。会社として、何とかカバーして欲しい。」

その日も深夜まで働き、午前様でしたが、家に着いたら、意外にも妻がまだ起きていたので、私はこう言いました。

俺、たぶん会社クビになるよ…

次号へ続く、

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こんばんは、Manachanです。台風接近中の関東、今日は外出せず、家族とずっと家で過ごしました。

すでにご存知の方もいらっしゃいますが、私は今年２月１４日を以て、１９年の長きにわたるサラリーマン生活に終止符を打ち、現在は、「フリーランス」として活動しています。

いま、自分の職業・肩書を、何と呼べばいいのか分かりません。フリーランス不動産投資家なのか、海外不動産プロモーターなのか、ブロガーなのか…

何はとまれ、フリーランスになったことで、自分の仕事内容、勤務時間、出張先、家族と過ごす時間…を、すべて自分で決められる｢自由｣を手にしました。

反面、毎月決まった時期に振り込まれる「お給料」なるものを失ったので、「今月はどうやって家族食わせていこうか？」を、いつも考えています。

この選択、果たして、良かったのか、悪かったのか…

いや、自分の選択じゃない。たぶん神様が、私の人生を、このような方向に導いたのだと思います。

☆　私は、自分の選択ではなく、会社都合で、退職しました（要は、「解雇」）

☆　会社を去った後、少し転職活動しましたが、日本の海外不動産投資ブームは、さらに盛り上がり、「アジア太平洋大家の会」会長の仕事が、とみに忙しくなり、サラリーマンやる暇がなくなりました。

今だから言いますけど、本当は私、あと３年ほど、会社員続けるつもりだったんですよ。

サラリーマンの属性使って、一年１～２棟づつ、融資ひいて、国内不動産を、優良立地・新築中心に、少なくとも４０～５０室以上に増やして、税引前キャッシュフローを月５０万円位にして、賃料収益だけで一家を食わせられるようにしてから、サラリーマン辞めるつもりだったんだけど、

そのはるか以前に、会社放り出されちゃったんで、ま、仕方ないよね…

海外不動産は、それなりに持ってますが、十分なキャッシュフローを生むものは少ない。日本円で暮らしている以上、現時点で保有する、国内２棟１３室を、大事に運用しつつ、足りない分は、不動産ビジネス、講演、印税などで稼ぐしかない。

今は「アジア太平洋大家の会」世話人の仕事に、大部分の時間を使ってますけど、これは営利事業でない「投資家クラブ」。要は「趣味・道楽」の類なので、あんまりお金にならないし、

それに、この仕組みを営利事業的にしてしまうと、「投資家クラブ」の良さがなくなるので、「アジア太平洋」単体では収益を出さず、むしろ、活動から派生する不動産ビジネスを、落穂拾いみたいに、一つ一つ拾って、ささやかに食っていこうと思っています。

仕事柄、国内他都市や海外へ、頻繁に出張しますが、いつも最安値のLCCに乗り、格安ビジネスホテルやゲストハウスに泊まり、フィリピンでは「ジプニー」、タイ・カンボジアでは｢トゥクトゥク｣、「バイクタクシー」を乗りこなし、おおよそ、「会員数１３００名の投資クラブのリーダー」らしからぬ、慎ましいローコスト出張を繰り返しています。

もっと上手に、ビジネスライクにやれば、金持ちになれる、生活も楽になると、心の底で思うこともあります…でもまあ、これが自分らしい生き方なのかな、と思います。バックパッカー上がりなので、一流ホテルよりも、安宿の方が落ち着くし。無駄に金のかかることは嫌いな性分だし…

話を少し戻しますが、「このままでは、会社クビになる！」と、うすうす感じたのが、今年１月中旬のことでした。

このことを、妻に相談したのが、忘れもしない、１月１８日の夜でした。

主観的には、勤め先に対して不義理したとは、思っていません。むしろ、我が人生で一、二を争うほど、連日の激務に耐え、朝から深夜まで、死力を尽くして、働きました。

転職してまだ数ヶ月の会社に、一日も早く、恩返ししたい。価値ある人材として認められたい…その一念で、猛烈に働き、私ができるベストの努力をしました。

しかし、人生、死ぬほど頑張っても、果たせないものがあるのです。

【サラリーマンとして、１９年間、頑張りました！】

負け惜しみに聞こえるかもしれませんが、私、「あそこまで頑張って働いても、成果出せずに、会社クビになるのなら、仕方ない」。さっぱりした気持ちで、会社を去りました。これが結果的には、１５年を超えるITエンジニア渡世に、終止符を打つことになりました。

人生ではじめて、会社をクビになる・・・その前後に、起こったことと、揺れ動く心、家族の反応…それは、次の日記で書きます。

次号に続く…

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こんばんは、Manachanです。

私、９月末から、１０月上旬にかけて、ミャンマー、マレーシアに行く用事があります。この２カ国を回る場合は、地理的にみても、「タイのバンコク」を拠点にするのが便利です。

あと、まだ正式発表されていませんが、11月2日のHome’s不動産投資セミナーで、｢タイ不動産｣の講演
を頼まれているので、やはり、最新のタイ事情はおさえておかないとね。

<【タイを拠点にすると、東南アジアいろいろ回れる！】

バンコクは、日本人には極めてポピュラーな旅行先ではありますが、そのバンコクへ、いま流行りのLCC(格安航空会社)使って日本から安く行くとなると、そう簡単な話ではありません。

JAL、ANA、タイ航空、シンガポール、キャセイ、ノースウェスト航空など、正統派(？)航空会社は、東京～バンコク間を、それこそ腐るほどの便数、飛んでますけど、

アナーキー(?)なイメージのあるLCCで、東京～バンコク間を、すげー安い値段で移動…ってできるんでしょうか？「エア・アジア使って、マレーシアへ片道１万５千」みたいな芸当が、バンコク行きでもできるんでしょうか？

Webで、いろいろ調べてみると、ありました！

期間限定ですが、東京(成田)～バンコク(スワンナプーム)間、燃油込み、税込みで１万３千円で飛べるんです！

｢まじで、こんなに安くいけるの？｣…善は急げ！先ほど、血相変えて、大急ぎで予約しました。予約完了通知がこれ。

【航空会社】　　アジアアトランティックエアラインズ
　【日程】
　　HB089*　　　2013/09/29　 11:30 成田空港発
　　　　　　　　　　2013/09/29　 17:00 スワンナプーム国際空港(バンコク)着

≪ご旅行代金≫
　【航空券料金】
　　　大人　　10,000円
　【国内空港使用料】
　　　大人　　2,540円
　【取扱料金】
　　　大人　　525円
　—————————————–
　【ご請求金額（お一人様）】
　　　大人　　13,065円

かっかっかっ、笑いが止まりませんな。東京～新大阪間の新幹線自由席片道(13,240円)より安い値段で、バンコクまで飛べてしまうのですから…

しかも、燃油、諸税込みでこの値段って、たぶん、どのLCCよりも安いぞ！

アジアアトランティックエアラインズ(Asia Atrantic Airlines)って、何だか、我々｢アジア太平洋大家の会｣みたいなネーミングですけど、

同社は、日本の旅行業界を代表する経営者である、HISの澤田社長が創設した、チャーター便専用の航空会社。本拠はタイに置き、バンコク～成田、バンコク～関空間を飛ばしています。

LCCに対抗して、チャーター便をうまく回して低価格を実現するのは、頭いいですね。旅行会社のHISらしい発想だ。

ただ、１万円ちょっとでバンコクまでいけるのは、関空発だと9/27まで、成田発だと9/29までの期間限定で、１日でも過ぎると片道４万台みたいなフツーの運賃になるので、バンコク行く用事のある方は、予約お早めに。

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おはようございます。Manachanです。

昨日のサッカー、ガーナ戦。日本代表見事な勝利でしたね。

ガーナのナショナルサッカーチームといえば、私もＴシャツ持ってます。今年６月、ガーナ現地で買いました。

ガーナといえば、「チョコレート」しかイメージできない、という方も多いでしょうが、ガーナは西アフリカ諸国のなかで、最も政情が安定し、経済も急速に伸び、東南アジアでいえば、「フィリピン」や「ベトナム」に相当する所得水準に達している国。

英語も広く通用し、海外からの投資をオープンに受け入れる、まさに「西アフリカ期待の星」、伸びゆく新興国です。

先日、アフリカ大陸から、１万４千キロの旅をして、日本の私のもとへ、「ガーナ不動産投資の目論見書」が届きました。英文１８ページのレポートを読んで、驚きました。

「素晴らしい出来だ・・・」
「ものすごく、こなれている！」

聞くと、ガーナにはヨーロッパや北米、南アフリカなどから、投資家が日参しているそうで、「投資家マネーで、ガーナの金鉱、石油、農業や不動産投資で収益を上げる」話が、いくらでもある。世界中の投資家を、毎日相手にしているガーナの会社に、投資目論見書を作ってもらったので、出来が良いのは、そりゃ、当然ですよね。

ガーナ不動産投資の内容も、想像以上にすごい話で、「一棟ものに投資する」という範囲を、はるかに超えていました。

☆ 日本人のお金を集めて、ガーナに不動産会社をつくって、日本の技術で良質な住宅を供給する！

☆ ガーナで今後、数百万戸単位の新規住宅需要が見込まれるなか、その巨大マーケットを確実に取っていく！

なんて壮大な、夢のある計画！東京近郊で一戸建てを買う程度の元手で、こんなビッグな話が出来てしまうなんて…

まだ、不動産ビジネスが草創期にある、ガーナだからこそ、可能な話ですね。やっぱり、アフリカは凄い！

【私のミニ講演もあります。】

>

また、ガーナの東側、いくつかの小さな国を跨いだ先に、

「ナイジェリア」

という、アフリカNo.1の大国があります。人口１．６億ですから、日本の総人口よりずっと多く、しかも急増中です。

ガーナと同様、英語圏で、グローバルビジネスに適する国、産油国、資源大国でもありますね。その「ナイジェリア」からのゲストも、今回、お招きして、

「ナイジェリア学生寮投資」

について、予告編として簡単にご説明させていただきます。

もし、ナイジェリア不動産に興味ある！もっと詳しい話を聞きたい！投資したい！…という方が、一定数以上、いらっしゃれば、後日、セミナー・説明会を開催することも、視野に入れて考えています。現時点で、確実にいえることは、

★ガーナとナイジェリア、どちらも、伸びゆく新興国であること
★しかもアジア新興国以上に、住宅が不足しており、
★不動産ビジネスも、まだ成熟しておらず、参入のチャンスが大きいこと。

そして、

★日本人の投資は、心から、歓迎されるであろうということ・・・

２１世紀はアフリカの世紀。特に今年は、アフリカ開発会議が、日本で行われた、記念すべき年です。是非とも、セミナーに足を運んでくださいね。アフリカ大陸が、あなたをお待ちしています。

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こんばんは、Manachanです。

仕事でお付き合いのある、フォーランド・リアルティ社からの招待で、今年７月、マレーシア・クアラルンプールに視察取材旅行に行った時の、動画が出来上がりました。

動画の出来は、素晴らしいの一言・・・プロの仕事って、凄いなあ。

本物のアナウンサーと、ＴＶ番組の編集している人たちを使って、かなりお金をかけて、つくってます。

私が出てくるのは、９分２０秒あたりから・・・

思い切り、実名が出ています（９分３０秒）

物件案内してくれたお姉さんのルックスに、照れ気味の私（１０分４８秒）

後部座席で横になると、マグロみたいだなあ・・・（１０分５５秒）

日焼けしすぎ！現地人の肉体労働者と間違われそう（１１分２５秒）

このお兄さんの手の動きが、ホストっぽい♪（１２分１５秒）

摩天楼のバックが、シビレますねえ・・・（１４分２２秒）

とにかく、楽しい視察旅行でした。ああ、またマレーシア行きたいなあ。ナシルマ食いたい！

９月２８日（土）には、大阪に出張講演して、アツい「マレーシア不動産視察報告」をいたします。無料なので、どんどん申し込んでくださいね。

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