都民になれた日

おはようございます。Manachanです。

昨日、東松戸一棟物件の金消契約が無事終わり、22年(最初の10年が固定金利)のアパートローンが、無事スタートしました。

私のテーマは、｢長期間の安定賃貸経営｣です。今後10年間、金利が一定であるおかげで、キャッシュフローも読みやすく、経営戦略も立てやすいですね。

数日後の売買契約と、所有権保存登記が済めば、私は晴れて、この物件の所有者になり、結果、日本国内での保有戸数が、14戸になります。内訳は、

福岡市　6戸　(一棟アパート)
千葉県松戸市　6戸　(一棟アパート)
千葉県柏市　1戸　(区分)
北海道千歳市　1戸　(区分)
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
計　14戸

今後ですが、もう少し日本円キャッシュフローを安定させるため、もう一棟くらい、国内で仕込んで、あとは収益の上がる海外のマーケットに投資しようと考えています。

現時点で、唯一の未練といえば、｢日本の首都・東京に土地建物がないこと｣ですね。

もっとも、東京から目と鼻の先の、千葉県松戸市や柏市に物件持ってるわけですが、それでも、｢都内ブランド｣が欲しい～という気持ちはあります。

｢腐っても花の東京23区｣、｢できれば都民になりたい｣・・・というのは、首都圏の片隅に生まれ育った私の、偽らざる気持ちです。

首都圏民のかなりの部分が、｢東京都アドレス｣のブランド価値を認めているのは事実でしょう。たとえば、23区のはずれ、埼玉県や千葉県に接する｢練馬区｣や｢江戸川区｣の人口は、都心回帰の局面でも、郊外流出の局面でも、必ず増えるそうです。これは、｢埼玉or千葉県民になる位なら、ギリギリでも、都民でいたい｣と考える者が相当数いる、という証座でしょうね。

私の地元・柏市は、千葉県の中では都市レベルがかなり高い街です。正直、千葉県の他の都市が羨ましいとは思いません。

隣の埼玉県にも、羨ましい街は全然ありませんし、横浜や湘南には、少し憧れますけど、でも柏から遠すぎてよく分かんない・・・ですので、柏市民を捨てる意味があるとすれば、唯一、「江戸川を超えて、東京都民になること」位ですね。

私が初めて都民になったのは、27歳の時。社会人3年目の時でした。

当時、東京都心勤めしていた私は、転職して、給料が多少上がったのを機に、「職場に近い都内に住もう｣と考え、都内にしては家賃の比較的安い｢足立区｣や｢葛飾区｣を探しました。決めたのは、

足立区足立２丁目、東武線小菅駅徒歩３分の２ＤＫ、家賃８万円

小菅･･･といえば、あのホリエモンが最近まで収監されていた｢小菅ヒルズ｣東京拘置所がある場所で、駅前には東武ストアしかなく、プレミア立地でも何でもないのですが、

でも当時、若かった私は、｢サー(Sir)の称号｣ならぬ、｢都民の称号｣を得て、意気揚々としていました。余りの嬉しさに、

｢引っ越しました！｣という葉書きを、友達に送りまくったのです。

そこにはもちろん、住所と電話番号を書くわけですが、

郵便番号が｢120｣･･･生まれて初めて手にする、｢1｣ではじまるナンバーに、感動しまくり!

電話の市外局番が｢栄光の03｣･･･再度、じーんと感動、感涙♪

もっとも今では、住民票なんて簡単に移せることを知ってるし、また携帯電話･スマホ全盛の時代に、固定電話｢03｣なんて、余り意味ないわけですが、

それでも、「どうせ不動産投資するなら、23区内に土地建物を持ちたい」という気持ちは、今でも、なぜか強く持っています。いつかは、必ず。

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