Manachanです、こんばんは。
いま、関東圏で企画アパート用地を探している私のもとに、母から、願ってもない話が・・・
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携帯が鳴ったのは、昨日、午前10時頃のことでした。
私はサラリーマンなので、当然、オフィスで勤務中。ミーティングが終わって、ほっと一息ついているところに、母の携帯番号からの着信が、
電話に出ると、待っていたのは、にわかには信じがたい話でした・・・・
おばあちゃんの家、売りに出そうと思ってるんだけど、マナブ買ってくれない?
私の祖父母は、2002年に他界するまで、柏駅近くの一軒家に住んでいました。
「大きなのっぽの古時計」じゃないけど、私が生まれる前からずっと建っている、古い、古い一軒家・・・幼い頃から、よくお泊りに行った「おばあちゃんの家」です。
それも、いま流行りの「木造賃貸併用住宅」・・・一階部分に「おばあちゃん」と「おじいちゃん」の自宅、2階部分はアパートが2戸、あります。
「おばあちゃん」が2000年、「おじいちゃん」が2002年に、天国に召された後、思い出深いその家は、空家になり、
所有権は、叔父さんに移転されましたが、その家族は遠方に引っ越し、2階部分のアパートも、築が非常に古いので、空きがちだったとこころ。
で、管理も面倒で持て余していたので、そろそろ売りたいと・・・
もう一度言います。電話口の叔父さんの話、
おばあちゃんの家、売りに出そうと思ってるんだけど、マナブ買ってくれないか?
私は、
「買います!買います!」
とっさに、二つ返事でOKした・・・それくらい、アパート立地としては素晴らしいのです。
柏駅徒歩10分圏内・・・というのは、ここ東葛地域では「値千金の土地」。地元では、誰もが羨む、誰もが住みたがる土地です。
私は去年からずっと、柏で土地探しをしていました。あの東日本大震災が起こっても、その後、福島原発事故由来の放射能騒ぎで、柏エリアがマスコミにボロクソ書かれて人気が下がっても、
柏市内の他の土地ならともかく、柏駅徒歩10分圏の土地は、全然、値下がりません。というより、市場に出てきません。
稀に出てくることがあっても、ピラニアのように、すぐ買い手が食いつくのです。
「おばあちゃん家」のあるところは、柏駅の西口、徒歩9分くらい。繁華な市街地が途切れ、閑静な住宅街に入っていくところです。
駅まで非常に近く、学区も柏では最高(柏一小⇒柏中⇒東葛高、パッパラー河合さんと同じ!)なので、まとまった土地が出れば、すぐ売れて、ハウスメーカーの戸建が建つ。
折しも、地元の管理会社と話す機会があり、「おばあちゃん家」の話をしたら、
「鈴木さんすごいですね。むちゃくちゃいい土地じゃないですか!!滅多に出ませんよ、あの辺の土地・・・」
私的には、不動産的には、「ワオ!」と盛り上がるような立地。この辺、成熟した住宅地なので、確かに築古アパートがわんさか余ってますが、
これまでとは違う新しい発想で、新しいアパート経営をやれば、私なら勝つ自信がある。この土地なら、条件としては申し分ない・・・
という気持ちが、「買います!買います!」という、二つ返事に結び付いたのだと思います。
しかし、喜び勇んで、法務局に行って情報とってみると、意外な事実が・・・・
まだ、詳細は話せませんが、この土地買うの、なかなか難しそうだなあ、と思った次第。乗り越えるべきハードルは、かなり多そうです。
いつになるか分かりませんが、次号に続きます・・・
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1. 無題
まなちゃん、
面白うそうな!お話ですね!
今後の展開楽しみにしています。
http://ameblo.jp/inshokukeiei-101/
2. Re:無題
>幸田信行さん
> 今後の展開楽しみにしています
はい、私も、今後が楽しみです。
まだ、非常に柔らかい段階でして、土地建物の登記まで、最終的に確認できてないので、どんな話に発展するのか、自分でも分かりません。
良い土地なので、この話、大事に育てていきたいと思います。
http://ameblo.jp/manachan2150/