こんばんは。Manachanです。

銀杏並木が美しく色づき、間もなく冬を迎えようとする、１１月後半の東京に、常春の国、米国西海岸ロ サンゼルス（LA）と、世界のエンターテインメントシティ・ラスベガスから、いよいよ、大型不動産投資セミナーがやってきます

LAといえば、9/23に、東京で不動産セミナーやったばかり。30名の会場が瞬く間に埋まり、途中で集客を打ち切るほどの、大好評でした。

「米国西海岸でも、良い投資できるかもしれない」・・・何となく、ピンときた私は９月下に旬、サンフランシスコで行われた、会社の研修が終わったあと、その足でLAに飛び、不動産物件をいくつか視察して、不動産再生会社の創業者、ヘッジファンドの仕掛け人とも、対話してきました。

私の、恥ずかしいインタビュー映像

「これは、いける・・・確実にいける！、私の思いは、確信に変わりました。

西海岸LAで味わっ た感触を、皆様にお伝えしたくて、米国から講師を呼んで、セミナーを企画しました。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
２０１２年１１月２４日（土）　１３：３０～１７：００

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

ロサンゼルス不動産投資の、どこが良いのか？

○１年のうち３３０日が晴天という、素晴らしい気候を求めて、米国各地から人々が移り住んでき ている。
○アメリカでの生活を希望する人々が、中南米から、どんどん移ってきている
○アジア、中近東、欧州などから移住してくる人々にとっても、LAは常に人気が高い。
○出生率が先進国で一番高い

日本と違って、西海岸LAではとにかく、今後「人口が減る要素」が見当たらない。住宅への需要は常に増え続けているなかで、

○リーマンショック後のバブル崩壊で、かなり割安に住宅が買える　（米国で「８０年に１度の投資チャンス」といわれる・・・）
○世界中からの投資マネーが入ってくる中で、住宅価格がようやく、上がりはじめている。

という、参入するには絶好のタイミング。しかも、

○現地で実績のある、不動産再生会社と組んで、
○立地の良い、ボロ物件や差押物件に手を加えて、再生して、市場価格で売るという手法
○物件価格の６５－７０％まで、融資がきくので、手出しは比較的少なくて良い
○短期間（その気になれば、１年とか）で利益確定できる。
○５年くらい保有して、賃貸に出しながら、インカムゲインを得ることも可能

という・・・日本人投資家向けのスキームまで組んでいただきました！

ここは米国のなかでも、人気の高い「花の西海岸」なので、デトロイト等に比べて、物件価格は確かに高い（数倍する）。そこを、「融資」を使って、現金手出しを少なくして、

「好立地ボロ物件の激安仕入れ」、「コストを抑えた物件再生」という手法で、投資家への還元を高くすることにより、「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」を、両方狙える手法が見えてきたため、これは、日本の投資家に、自信を持って紹介できると思ったのです。

そんな話をしたところ、

「ちょっと待ったー。ラスベガスは、もっといい話があるのよ！」

という話が、舞い込んできました。聞くと、いま、ラスベガスでは、LAを上回る利回り、投資効率の物件が、結構出てくるらしい・・・

そこで、ラスベガス不動産に詳しい、Mさんをアメリカから呼んで、じっくり、お話しいただくことにしました。

彼女は、ラスベガス、LA、サンフランシスコ湾岸地域など、西海岸各地の不動産を良く見てきているので、ラスベガスとLAを組み合わせた投資など、アメリカ各都市を股にかけた、魅力的な提案をしていただけると、期待しています。

主催者ながら、セミナーの日が、本当に待ち遠しいです。皆さんも、ぜひ、ご参加くだ
さい。申込はこちらから。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
２０１２年１１月２４日（土）　１３：３０～１７：００

「申込リンク」　→　http://www.asia-pacific.tv/pp/button.php?id=15&skin
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

今日の日記、楽しめた方は、応援の｢ぽち｣を、よろしく。
↓

こんばんは。Manachanです。

銀杏並木が美しく色づき、間もなく冬を迎えようとする、１１月後半の東京に、常春の国、米国西海岸ロ サンゼルス（LA）と、世界のエンターテインメントシティ・ラスベガスから、いよいよ、大型不動産投資セミナーがやってきます

LAといえば、9/23に、東京で不動産セミナーやったばかり。30名の会場が瞬く間に埋まり、途中で集客を打ち切るほどの、大好評でした。

「米国西海岸でも、良い投資できるかもしれない」・・・何となく、ピンときた私は９月下に旬、サンフランシスコで行われた、会社の研修が終わったあと、その足でLAに飛び、不動産物件をいくつか視察して、不動産再生会社の創業者、ヘッジファンドの仕掛け人とも、対話してきました。

私の、恥ずかしいインタビュー映像

「これは、いける・・・確実にいける！、私の思いは、確信に変わりました。

西海岸LAで味わっ た感触を、皆様にお伝えしたくて、米国から講師を呼んで、セミナーを企画しました。

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２０１２年１１月２４日（土）　１３：３０～１７：００

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ロサンゼルス不動産投資の、どこが良いのか？

○１年のうち３３０日が晴天という、素晴らしい気候を求めて、米国各地から人々が移り住んでき ている。
○アメリカでの生活を希望する人々が、中南米から、どんどん移ってきている
○アジア、中近東、欧州などから移住してくる人々にとっても、LAは常に人気が高い。
○出生率が先進国で一番高い

日本と違って、西海岸LAではとにかく、今後「人口が減る要素」が見当たらない。住宅への需要は常に増え続けているなかで、

○リーマンショック後のバブル崩壊で、かなり割安に住宅が買える　（米国で「８０年に１度の投資チャンス」といわれる・・・）
○世界中からの投資マネーが入ってくる中で、住宅価格がようやく、上がりはじめている。

という、参入するには絶好のタイミング。しかも、

○現地で実績のある、不動産再生会社と組んで、
○立地の良い、ボロ物件や差押物件に手を加えて、再生して、市場価格で売るという手法
○物件価格の６５－７０％まで、融資がきくので、手出しは比較的少なくて良い
○短期間（その気になれば、１年とか）で利益確定できる。
○５年くらい保有して、賃貸に出しながら、インカムゲインを得ることも可能

という・・・日本人投資家向けのスキームまで組んでいただきました！

ここは米国のなかでも、人気の高い「花の西海岸」なので、デトロイト等に比べて、物件価格は確かに高い（数倍する）。そこを、「融資」を使って、現金手出しを少なくして、

「好立地ボロ物件の激安仕入れ」、「コストを抑えた物件再生」という手法で、投資家への還元を高くすることにより、「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」を、両方狙える手法が見えてきたため、これは、日本の投資家に、自信を持って紹介できると思ったのです。

そんな話をしたところ、

「ちょっと待ったー。ラスベガスは、もっといい話があるのよ！」

という話が、舞い込んできました。聞くと、いま、ラスベガスでは、LAを上回る利回り、投資効率の物件が、結構出てくるらしい・・・

そこで、ラスベガス不動産に詳しい、Mさんをアメリカから呼んで、じっくり、お話しいただくことにしました。

彼女は、ラスベガス、LA、サンフランシスコ湾岸地域など、西海岸各地の不動産を良く見てきているので、ラスベガスとLAを組み合わせた投資など、アメリカ各都市を股にかけた、魅力的な提案をしていただけると、期待しています。

主催者ながら、セミナーの日が、本当に待ち遠しいです。皆さんも、ぜひ、ご参加くだ
さい。申込はこちらから。

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２０１２年１１月２４日（土）　１３：３０～１７：００

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