イスタンブール不動産

おはようございます。Manachanです。

昨年2月に、海外不動産投資勉強会組織として立ち上げた、「アジア太平洋大家の会」。不動産投資といえば、ほとんど国内ばかり・・・という日本において、当時は「アジア太平洋」と名乗っただけでも「すげー!」と言われたものですが、

わずか1年で、時代は変わるものです。今は類似団体がいくつか、立ち上がってきている上に、最近は我々も、投資範囲が大きく広がり、「アジアでも太平洋でもないじゃん!」エリアの物件も、多数扱うようになりました。

9月には、有料会員限定ですが、「英国収益物件セミナー」をやりました。ロンドンの、億ションが当たり前の都心エリアから、500~600万で買えてグロス14%くらいで回る郊外の物件まで、扱いました。英国は、誰がみても、アジアでも太平洋でもないですね。

最近は、

「イスタンブール不動産物件」

の話まで、入ってきています。

こんな物件だそうです。

私が懇意にしている、英国在住のS氏が、 カタール企業とロンドンにて打ち合わせを行って、仕入れてくれたネタです。ポイントを要約すると、

・TEMハイウェイに面し、近くには地下鉄が通り通勤、通学、ショッピングにも便利

・プロジェクトの敷地内には、3,080戸の住居をもつ17棟のマンションの20戸のヴィラが建設される。

・エコ設計!住居部分の電力はすべて天然ガスでカバーされる。熱電供給システムにより、住居部分の暖房は天然ガス所の廃棄物をリサイクルし補われる。

・観光シーズン(4月から9月)に100日ほど賃貸に出せば、表面で12%の利回りがつく

・土地を所有するのはトルコ政府

・周辺のエリアでも開発が進んでいるため、キャピタルの成長にも期待(現在は年20%の成長)

・物件の所有権は外国人でも持つことができる

・24時間のメンテナンスとコンシェルジュ、敷地内の施設(スイミングプール、ジム、ガーデンなど)の使用、共有スペース

・来年の3月末にすべての建設が終了

イスタンブールは、トルコ最大の都市・・・でもって、トルコって、景気良いみたいです。

東アジアだと、やれタイだフィリピンだ、マレーシアだミャンマーだ・・・いろんな新興国がありますが、ヨーロッパ・西アジア方面で、経済絶好調な新興国といえば、やはり「トルコ」らしい。

トルコは、あの「ギリシャ」の隣りでありながら、経済は相変わらず強く、世界的チョコレート企業の「ゴディバ」を買収したり、ボスポラス海峡の両岸に、外資も入った大規模開発プロジェクトが目白押しだったりと、景気良い話が、次々と聞こえてきます。

景気絶好調のトルコ・イスタンブールなら、さぞかし、物件高いんでしょうね・・・と思いきや、見てみたら、

あれっ、まだこんな値段で買えるの!!

と思うほど、意外に安かった・・・

イスタンブール不動産、「アジア太平洋大家の会」で扱ってみよかな・・・と思うくらいの、お手頃な価格帯。

英国や、トルコの物件・・・もはや、「アジア」、「太平洋」を名乗るのが、自己矛盾に思えてきます。おっと、トルコはギリギリ、アジアといえるかも・・・。

トルコは日本から距離遠いですが、「親日国」としても知られています。というか、西アジア・中近東一帯が、かなりの親日エリアであるよう。お互い、近所の国は、超・大嫌いでも、日本のことは誰もが好き、みたいな感じかな。

イスタンブール不動産の話、聞いてみたいですか?

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コメント

  1. 額田君子 より:

    1. 無題
    イスタンブール不動産のお話、聞いてみたいです。

    「こんな値段で・・・」っていかほどでしょうか(*^_^*)
    http://ameblo.jp/nukata1224/

  2. たっきぃー より:

    2. はじめまして!
    イスタンブールの不動産、興味あります!

    現地で本場のトルコ料理(世界三大料理のひとつ)を食べたりしつつ、現地視察とか行ってみたいです!!
    親日的な国というのも魅力的ですし、国内には世界遺産を含め観光地たくさんありますから。

    私も今後、いろいろ情報収集していきたいと思います!

    ちなみに先日、アジア太平洋大家の有料会員に登録しました(笑)
    http://ameblo.jp/takaji71/

  3. 額田君子 より:

    3. 無題
    何度もすみません。
    ちなみに、私は「アジア太平洋大家の会」無料会員に登録させていただきました。
    http://ameblo.jp/nukata1224/

  4. manachan より:

    4. Re:はじめまして!
    >たっきぃーさん

    トルコ、イスタンブール・・・本当に魅力的ですよね。歴史も料理も、海も。

    不動産視察するよりも、観光したい国です。本当に良い物件と購入ニーズがあれば、視察ツアー企画したいですね。
    http://ameblo.jp/manachan2150/

  5. manachan より:

    5. Re:無題
    >額田君子さん

    会員登録ありがとうございます。

    イスタンブール物件の価格帯・・・いま出てるのは、1000万円台からといったところですね。マレーシアのKL、ジョホールと同じような価格帯。

    あれだけヨーロッパに近く(・・・実質、ヨーロッパの都市と言って良い)、あれだけ発達した大都市(1000万人都市だそうで・・・)で、この価格帯は、高くない、と思いました。

    もちろん、もっと精査してみないといけないけど・・・
    http://ameblo.jp/manachan2150/

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